Apartmanınızın gelir gider durumu tespit edilip kat mülkiyeti kanununa uygun şekilde sizlere yansıtılacaktır.
Binanın ortak kullanımında olan asansör ışıklandırma kapı otomatikleri ziller diafonlar gibi araçların teknik bakımını ve onarımını gerçekleştiriyoruz.
four. Personel zamlarını proje zamanından önce yıllık olarak belirleyin.Emekli olacaklar için kıdem tazminatlarını dikkate alın.
Avm’lerin yönetimi profesyonel kişiler tarafından yürütülmeli, yönetimde yer alan her birey Avm yönetimi eğitiminden geçirilmelidir. Günümüzde tüm yöneticiler hizmet içi eğitimlere tabi tutulmakta, Helloçbir yönetici eğitim sürecinin bittiğini ve artworkık öğrenecek bir şeyi kalmadığını düşünmemektedir. Globalleşen dünya özellikle iş yaşamında farklı yetenekteki bireylerin ön plana çıkmasını sağlamakta, farklı düşünmeyen kişilerin yönetici olarak görev almasına imkan tanımamaktadır.
Daire sahiplerinin evlerini kiraya verdikleri durumda site yönetimi toplantısına kiracısı, ev sahibinden vekalet almak suretiyle katılabilir ve oy kullanabilir. Toplantıya katılamayan sakinlerin yerine yine vekaletle başka biri katılabilir; ancak bir kişinin en fazla iki kişi yerine vekalet edebileceği daha sonraki kanuni düzenlemelerde ifade edilmektedir.
Avm yönetimi konusunda kısa dönem için approach yapmalı, bu strategyı orta vadeli approach ile eşgüdümlü şekilde yürütmeli, uzun vadeli planların içine başarılı bir şekilde yerleştirebilmelidir.
Best Bina Yönetim olarak firmamız bünyesinde istihdam ettiğimiz tüm personelimize tesis yönetimi eğitimi vermekteyiz. Ortak misyonlarımızdan bir tanesi de değişmeyen tek şey değişimin kendisidir ilkesidir.
Bu kanuna göre bütün ikamet edenleri ve daire sahiplerini here bağlayıcı hükümler uygulanmak zorundadır.
two. Özellikle yakıt giderlerini TL üzerinden değil sarf edilen (ton kömür-metreküp doğalgaz-litre mazot olarak) değerlendirip enflasyonu dikkate alarak birim fiyatları ile çarparak projeye yansıtın.
Site yönetimi tek kişinin veya bir yönetim kurulunun seçilmesiyle oluşturulur. Site yöneticisinin ve site yönetim kurulundaki kişilerin isimleri herkesin görebileceği yerlere asılmalıdır. Aksi takdirde cezası vardır.
Yazlık sitelerde genellikle aidat tahsilatı ve ödemeleri ciddi sorunlar doğurmaktadır. Apartman ve sitelerin birçoğunda bu idea sorunlar ortaya çıktığında yöneticiler gerek komşuları ile kötü olmamak gerekse mevzuata hakimliği eksikliği nedeni ile işlem yapamazlar.
Şirketimiz tarafından yapılan apartman ve site yöneticiliği, Başta apartman ve site yönetim programına uygun, Apartman yöneticisi görevleri sorumluluğu ve bilincinde, 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa uygun apartman yönetim sistemi oluşturulmuştur.
Ancak, bazen yöneticiler, yasal prosedürleri ihlal edebilirler veya apartman sakinleri tarafından yasal olarak şikayet edilebilirler. Bu tür durumlar, apartman yöneticisinin kariyerini ve itibarını ciddi şekilde etkileyebilir.
Site yönetim strategyını değiştirmek oldukça önemli bir iştir ve bu süreçte alınan kararları içeren her türlü belge sitenin kütük dosyasında saklanmalıdır.